1948 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 124 m² · constr. 2008 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 477 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072935099000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
67015072935099000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 29 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 595 316 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 270 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 828 296 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 340 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 866 917 $ Poids 91 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 499 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 687 456 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 606 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 624 425 $ Poids 84 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 681 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 608 923 $ Poids 79 % |
| 7 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 447 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 750 559 $ Poids 79 % |
| 8 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 79 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 673 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 863 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 312 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +66 292 $ | 946 346 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 433 $ Poids 76 % |
| 12 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 27 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 669 507 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.