1946 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 126,2 m² · constr. 2008 · terrain 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072935099000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
67015072935099000020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 27 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 264 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 835 205 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 334 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 873 781 $ Poids 93 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 492 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 693 735 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 602 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 630 144 $ Poids 84 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 453 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 756 591 $ Poids 83 % |
| 7 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 674 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 613 861 $ Poids 81 % |
| 8 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 7 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 935 $ Poids 79 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 671 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 869 912 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 580 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 574 $ Poids 75 % |
| 11 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 27 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 929 $ Poids 75 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 307 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +66 292 $ | 953 761 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.