1865 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 044 400 $
Unifamiliale · 11 490 $/m² · 90,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 800 $
Rôle antérieur 1 171 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072937032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 143 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
1 171 600 $
ID provincial
67015072937032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 545 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 525 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 580 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 618 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 352 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 431 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −47 845 $ | 701 398 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 726 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 633 525 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 605 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 580 214 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 528 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 439 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 618 209 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 708 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 387 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 739 $ Poids 68 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 893 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −53 920 $ | 614 375 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 812 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 498 266 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.