35 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 125 m² · constr. 1996 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 592 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072937809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
67015072937809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 208 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 561 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 440 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 785 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 488 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 821 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 311 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 708 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 703 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 649 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 205 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 632 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 676 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 821 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 641 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 782 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 594 374 $ Poids 75 % |
| 10 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 201 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 634 171 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 836 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 668 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 457 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 902 923 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.