45 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 145,8 m² · constr. 1997 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 615 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072937948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
67015072937948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 300 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 769 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 568 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 945 552 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 493 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 890 387 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 745 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 561 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 786 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 621 760 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 396 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +25 946 $ | 950 674 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 842 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 596 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 801 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 699 697 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 847 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 873 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 714 598 $ Poids 70 % |
| 11 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 205 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 614 762 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 892 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 759 632 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.