185 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 109,5 m² · constr. 1987 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 530 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072938043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
67015072938043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 231 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 477 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 617 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 344 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 721 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 341 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 766 349 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 697 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 615 482 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 434 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 815 587 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 432 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 701 912 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 743 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 607 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 542 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 725 747 $ Poids 72 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 233 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 432 $ Poids 71 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 599 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 739 149 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 425 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 680 154 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.