195 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 90,9 m² · constr. 1989 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 520 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072938223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
67015072938223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 564 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 507 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 716 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 504 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 607 484 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 386 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 800 505 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 679 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 730 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 558 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 671 926 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 623 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 352 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 712 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 586 239 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 483 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 566 266 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 799 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 712 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 706 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 571 056 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.