150 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 140,6 m² · constr. 1988 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 541 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072938247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
67015072938247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 357 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 721 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 510 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 837 712 $ Poids 80 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 757 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 527 625 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 785 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 583 871 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 806 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −16 512 $ | 657 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 842 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 683 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 779 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 714 612 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 646 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 934 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 867 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 560 128 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 478 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 803 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 852 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 111 228 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.