15 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 150,5 m² · constr. 1990 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 675 700 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072938532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
67015072938532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 526 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 926 105 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 333 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 756 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 396 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 933 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 841 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −14 082 $ | 701 014 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 841 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 745 915 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 770 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 611 056 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 735 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 551 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 838 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 585 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 829 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 715 966 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 788 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 687 794 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 532 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 862 938 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 484 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 588 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 876 702 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.