155 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 215,8 m² · constr. 1989 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 624 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072938645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
67015072938645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 272 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 767 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 186 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 946 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 645 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 672 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 487 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 150 549 $ Poids 78 % |
| 5 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 863 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 849 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 504 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 152 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 605 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 830 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 580 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 890 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 979 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 247 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 334 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 957 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 797 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 877 913 $ Poids 59 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 892 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 868 025 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.