25 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 552 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072938670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
67015072938670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 608 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 443 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 741 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 662 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 777 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 457 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 488 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 776 537 $ Poids 74 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 216 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 597 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 295 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 757 713 $ Poids 70 % |
| 9 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 715 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 627 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 652 864 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 799 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 573 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 571 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 390 543 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.