135 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 189,4 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 596 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072938799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
67015072938799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 256 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 708 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 481 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 141 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 626 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 767 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 452 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 865 120 $ Poids 79 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 748 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 301 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 611 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 828 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 822 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 814 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 520 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 139 889 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 175 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 883 724 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 461 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge −50 545 $ | 1 010 811 $ Poids 65 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 667 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 881 598 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.