20 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 182,8 m² · constr. 1990 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 625 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072938895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
67015072938895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 483 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 138 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 249 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 707 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 628 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 765 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 452 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 862 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 697 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 332 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 890 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 594 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 827 023 $ Poids 74 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 448 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 1 006 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 837 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 840 363 $ Poids 66 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 563 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +70 464 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 023 370 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 851 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 843 793 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 486 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 942 654 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.