30 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 161,8 m² · constr. 1988 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 555 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072939004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
67015072939004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 489 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 950 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 455 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 882 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 443 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 940 096 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 719 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 766 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 908 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 784 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 833 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 720 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 925 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 788 808 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 481 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 957 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 974 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 802 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 388 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +72 107 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 779 896 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 546 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 130 239 $ Poids 56 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 569 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 699 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 713 576 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.