20 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 509 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072939133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
67015072939133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 374 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 703 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 332 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 549 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 816 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 524 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 782 071 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 792 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 815 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 569 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 832 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 675 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 837 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −16 512 $ | 641 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 599 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 914 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 326 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 812 $ Poids 69 % |
| 11 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 339 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 629 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 870 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 666 262 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.