10 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 481 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072939253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
67015072939253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 559 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 443 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 709 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 472 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 602 184 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 357 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +47 845 $ | 793 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 638 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 724 418 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 581 427 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 519 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 666 177 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 922 $ Poids 77 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 712 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 705 894 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 277 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 706 612 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 611 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 566 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 332 441 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.