130 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 124,3 m² · constr. 1987 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 526 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072939401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
67015072939401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 514 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 748 388 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 546 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 782 803 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 343 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 673 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 242 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 615 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 637 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 785 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 315 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 262 $ Poids 75 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 811 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 647 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 304 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 396 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 515 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 865 468 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 887 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 549 222 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 904 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 592 555 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.