80 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 161,3 m² · constr. 1988 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 616 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072939789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
67015072939789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 579 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 949 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 366 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 881 502 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 534 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 938 732 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 749 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 765 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 973 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 783 489 $ Poids 63 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 327 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 778 525 $ Poids 63 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 926 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 719 389 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 561 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 956 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 988 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 498 $ Poids 62 % |
| 10 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 800 974 $ Poids 59 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 649 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 473 $ Poids 58 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 463 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 130 034 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.