1975 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 143,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 658 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072946002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
67015072946002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 377 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 701 099 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 660 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 939 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 414 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 783 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 717 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 546 403 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 736 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 725 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −66 050 $ | 615 903 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 781 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 673 $ Poids 75 % |
| 8 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 99 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 191 $ Poids 74 % |
| 9 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 539 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 703 943 $ Poids 73 % |
| 10 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 300 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −86 486 $ | 832 758 $ Poids 73 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 771 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 105 601 $ Poids 71 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 604 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 675 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 829 430 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.