2095 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
434 200 $
Autre · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 25 000 $ +99.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072946361100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
946311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
67015072946361100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 134 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 564 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 370 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 781 550 $ Poids 65 % |
| 3 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 361 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 741 224 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 349 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 764 169 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 413 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 444 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 840 464 $ Poids 63 % |
| 7 | 780, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-15 · 486 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 880, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-12 · 500 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 62 % |
| 9 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 537 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 659 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 610 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 960, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-31 · 557 m · Vendu 597 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 1912, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-12-05 · 157 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.