55 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 187,6 m² · constr. 1997 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 710 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072947087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
67015072947087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 255 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 743 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 499 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 140 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 635 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 803 105 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 903 499 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 562 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 864 512 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 403 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 929 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 842 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 731 011 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 807 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 851 281 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 426 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 1 051 849 $ Poids 68 % |
| 10 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 425 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −4 353 $ | 146 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 768 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 857 521 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 781 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 856 361 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.