65 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 102,4 m² · constr. 2000 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 601 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072947227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
67015072947227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 495 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 635 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 463 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 269 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 741 493 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 366 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 596 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 689 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 634 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 677 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 718 600 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 740 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 626 521 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 940 $ Poids 74 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 864 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 656 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 680 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 718 775 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 624 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 293 $ Poids 70 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 623 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 662 940 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.