75 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 214,3 m² · constr. 1999 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 692 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072947366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
692 100 $
ID provincial
67015072947366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 241 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 802 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 150 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 986 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 420 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 157 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 697 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 984 956 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 485 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −13 906 $ | 153 358 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 575 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 927 142 $ Poids 66 % |
| 7 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 946 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 889 468 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 911 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 262 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 661 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 866 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 418 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 995 186 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 453 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 973 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 828 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 915 465 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.