95 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 135,9 m² · constr. 1992 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 576 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072947624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
67015072947624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 255 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 723 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 523 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 671 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 681 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 462 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 804 066 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 774 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 133 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 823 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 585 665 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 835 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 659 561 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 715 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 622 709 $ Poids 72 % |
| 10 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 205 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 648 438 $ Poids 70 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 885 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 685 913 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 860 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 562 095 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.