80 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 201,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 583 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072947729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
67015072947729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 190 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 747 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 434 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 146 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 98 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 979 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 471 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 147 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 701 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 808 750 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 625 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 869 509 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 910 057 $ Poids 73 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 737 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 924 087 $ Poids 72 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 379 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 935 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 807 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 736 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 874 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 856 247 $ Poids 64 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 904 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 830 844 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.