90 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 493 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072947859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
67015072947859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 585 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 555 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 489 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 736 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 656 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 742 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 722 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 695 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 670 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 629 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 553 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +58 098 $ | 827 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 209 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 692 809 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 771 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 589 833 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 843 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 756 632 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 741 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 587 809 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.