115 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 111,4 m² · constr. 2000 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 653 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072947902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
67015072947902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 619 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 260 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 769 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 515 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 663 509 $ Poids 79 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 219 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 470 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 757 929 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 506 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +35 096 $ | 872 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 689 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 662 049 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 742 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 653 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 543 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 018 $ Poids 69 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 793 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 793 764 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 658 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +17 601 $ | 397 614 $ Poids 65 % |
| 12 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 705 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 746 954 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.