260 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
1 107 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 232,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 500 $
Rôle antérieur 907 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072948108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
946103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
907 700 $
ID provincial
67015072948108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 140 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 1 015 461 $ Poids 77 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 832 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 916 643 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 222 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +66 668 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 830 837 $ Poids 68 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 890 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 934 301 $ Poids 67 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 697 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 1 014 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 521 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −4 353 $ | 162 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 303 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 976 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 988 069 $ Poids 52 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 922 513 $ Poids 51 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 452 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 159 374 $ Poids 50 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 187 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 629 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +81 993 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 956 958 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.