40 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 107,8 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 509 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072948173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
67015072948173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 335 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 627 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 240 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 732 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 410 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 777 079 $ Poids 79 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 742 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 626 039 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 792 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 618 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 642 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 736 062 $ Poids 71 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 802 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 647 880 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 509 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 829 355 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 481 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 690 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 719 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 709 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 493 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 476 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 715 824 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.