250 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 193,1 m² · constr. 1989 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 641 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072948266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
67015072948266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 214 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 723 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 449 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 143 101 $ Poids 88 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 662 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 783 062 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 418 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 882 093 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 625 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 844 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 758 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 360 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 318 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 908 636 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 129 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 899 958 $ Poids 72 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 508 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 142 631 $ Poids 71 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 702 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 897 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 851 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 830 265 $ Poids 67 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 480 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +67 397 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 1 030 097 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.