240 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 157,7 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 567 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072948445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
67015072948445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 618 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 938 186 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 469 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 872 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 493 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 928 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 239 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +60 866 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 768 655 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 478 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 946 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 850 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 773 966 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 862 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 778 072 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 886 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 756 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 937 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 710 917 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 917 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 791 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 399 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 911 953 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 923 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 594 448 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.