70 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 590 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072948590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
67015072948590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 384 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 583 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 547 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 621 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 218 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 726 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 459 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 770 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 741 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 620 291 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 792 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 612 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 691 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 729 918 $ Poids 72 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 820 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 642 180 $ Poids 72 % |
| 9 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 732 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 703 734 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 527 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 685 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 391 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 557 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 851 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.