275 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 87,2 m² · constr. 1989 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 502 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072948638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
67015072948638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 553 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 500 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 786 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 579 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 702 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 615 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 595 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 781 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 717 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 612 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 339 840 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 564 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 706 154 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 813 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 698 965 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 663 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 659 962 $ Poids 64 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 622 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 329 365 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.