235 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
978 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 218,2 m² · constr. 1997 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 734 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072948899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
67015072948899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 71 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 985 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 146 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 802 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 560 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −4 353 $ | 157 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 811 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 888 529 $ Poids 74 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 773 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 984 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 377 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 153 415 $ Poids 68 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 913 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 907 466 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 693 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 927 236 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 260 981 $ Poids 58 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 732 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 400 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 867 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 288 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +61 868 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 995 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 347 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +74 650 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 973 569 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.