95 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 552 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072949075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
67015072949075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 325 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 754 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 229 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 709 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 693 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 626 205 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 590 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 713 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 043 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 841 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 603 986 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 383 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 669 715 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 451 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 708 964 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 598 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 604 452 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 889 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 596 379 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.