270 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 180,2 m² · constr. 1988 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 590 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072949180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
67015072949180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 436 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 137 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 214 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 694 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 407 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 848 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 671 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 752 105 $ Poids 79 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 717 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 685 586 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 274 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 876 742 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 504 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 990 303 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 425 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 928 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 653 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 813 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 600 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 005 940 $ Poids 68 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 120 $ Poids 67 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 896 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 833 486 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.