290 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 514 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072949343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
67015072949343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 587 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 201 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 627 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 356 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 777 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 560 $ Poids 73 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 698 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 585 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 713 695 $ Poids 71 % |
| 8 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 593 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 827 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 689 675 $ Poids 70 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 733 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 697 $ Poids 68 % |
| 11 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 841 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 625 694 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 620 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 736 275 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.