300 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 119,2 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 606 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072949415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
67015072949415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 601 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 743 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 742 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 780 657 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 640 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 779 040 $ Poids 73 % |
| 6 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 371 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 609 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 859 978 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 253 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −44 690 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 670 529 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 194 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 760 964 $ Poids 68 % |
| 10 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 398 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 556 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 600 976 $ Poids 65 % |
| 12 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 867 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 633 440 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.