310 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 170,6 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 558 200 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072949486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
67015072949486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 359 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 904 455 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 396 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 133 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 639 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 977 032 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 564 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 964 108 $ Poids 75 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 651 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 667 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 368 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 826 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 654 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 489 $ Poids 67 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 716 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 732 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 961 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 808 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 973 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 811 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 211 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 856 048 $ Poids 64 % |
| 12 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 199 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −53 334 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 676 365 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.