320 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 130,3 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 532 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072949568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
67015072949568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 251 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 693 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 673 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 805 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 634 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 771 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 404 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 020 $ Poids 71 % |
| 6 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 401 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 185 $ Poids 70 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 900 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 665 123 $ Poids 69 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 761 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 807 808 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 632 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 921 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 507 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 953 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 608 152 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 596 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 910 229 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.