285 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 546 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072949700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
67015072949700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 168 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 719 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 628 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 615 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 403 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 764 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 635 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 831 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 613 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 663 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 723 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 678 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 881 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 606 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 461 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 223 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 596 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 814 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 362 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.