35 Rue VICE-ROI · La Prairie
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 125,6 m² · constr. 2018 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 527 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072950024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
67015072950024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 51 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 260 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 728 673 $ Poids 96 % |
| 3 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 447 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 487 $ Poids 91 % |
| 4 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 320 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 029 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 489 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 669 543 $ Poids 88 % |
| 6 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 444 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 668 361 $ Poids 87 % |
| 7 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 521 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 683 227 $ Poids 85 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 579 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 421 $ Poids 85 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 629 165 $ Poids 85 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 654 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 888 109 $ Poids 80 % |
| 11 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 245 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 854 389 $ Poids 79 % |
| 12 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 317 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 332 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.