125 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 194,4 m² · constr. 2002 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 200 $
Rôle antérieur 791 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072957101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
791 300 $
ID provincial
67015072957101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 219 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 775 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 455 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −11 588 $ | 147 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 731 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 837 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 423 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 940 320 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 617 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 898 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 425 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −726 $ | 152 516 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 145 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 959 094 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 461 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 964 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 878 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 761 306 $ Poids 69 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 764 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge +56 388 $ | 956 963 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 886 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 885 904 $ Poids 65 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 746 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 249 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 897 809 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.