140 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 7 610 $/m² · 91,2 m² · constr. 2000 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 590 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072957136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
67015072957136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 595 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 691 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 704 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 628 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 587 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 818 752 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 524 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 757 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 682 384 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 601 561 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 877 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 815 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 788 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 350 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 009 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 799 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 584 385 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.