150 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 144,1 m² · constr. 2001 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 611 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072957257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
67015072957257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 183 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 779 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 595 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 901 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 622 672 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 846 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 568 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 895 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 629 992 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 487 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +43 243 $ | 963 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 383 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 900 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 931 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 604 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 907 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 708 850 $ Poids 67 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 698 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 073 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 959 633 $ Poids 66 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 957 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 738 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 727 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 719 173 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.