135 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 131,4 m² · constr. 1999 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 727 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072957331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
67015072957331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 213 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 737 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 586 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 576 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 853 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 508 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 816 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 676 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −65 970 $ | 675 593 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 685 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 614 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 238 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 657 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 253 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 659 396 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 824 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 538 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 879 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 596 798 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 918 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 599 656 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 888 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 671 940 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.