160 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 132,9 m² · constr. 2000 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 625 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072957359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
67015072957359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 168 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 610 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 862 286 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 549 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 825 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 742 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 683 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 757 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 621 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 282 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 664 015 $ Poids 71 % |
| 8 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 292 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 666 243 $ Poids 71 % |
| 9 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 861 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 393 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 910 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 602 987 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 922 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 678 822 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 957 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 605 898 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.