145 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 138,8 m² · constr. 2002 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 649 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072957493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
67015072957493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 193 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 768 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 279 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 921 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 595 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 888 796 $ Poids 79 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 694 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 707 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 843 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 560 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 528 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 851 673 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 898 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 621 588 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 698 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 643 308 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 907 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 699 506 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 921 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 596 415 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 960 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 729 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 272 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 687 085 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.