165 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 149,9 m² · constr. 2001 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 665 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072957715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
67015072957715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 161 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 795 564 $ Poids 85 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 746 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 977 098 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 514 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +43 243 $ | 979 807 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 371 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 919 190 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 546 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 905 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 953 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 615 843 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 874 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 579 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 625 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +62 716 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 919 380 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 927 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 642 438 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +24 644 $ | 738 328 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 937 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 722 690 $ Poids 61 % |
| 12 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 678 934 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.