185 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 123,5 m² · constr. 2000 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 552 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072957938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
67015072957938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 340 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 570 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 590 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 795 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 129 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 655 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 832 957 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 747 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 597 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 757 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 656 709 $ Poids 76 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 320 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 640 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 648 949 $ Poids 73 % |
| 9 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 333 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 643 074 $ Poids 70 % |
| 10 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 346 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 596 307 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 626 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +35 096 $ | 913 465 $ Poids 67 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 889 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 831 526 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.